农村拥有着清新的空气，别样的景致。这些我们以前不屑的自然资源，如今却成了众多人们向往的地方。
那么，我们如何把这些闲置的资源充分利用起来呢？不妨一起来看看位于湖南省的这个小农村是如何巧妙发展起来的吧。
2015年，随着湖南慧润公司的“慧润乡村民宿”在此落地，身为村民小组组长的彭正祥拆掉猪舍建起了民宿，成为村里第一个“吃螃蟹”的企业“合伙人”。
在湖南省会长沙主城区周边，拥有青山绿水好风景的乡村并不少见，岳麓区莲花镇桐木村就是长株潭城市群居民周末农业观光的休闲胜地之一。然而，该村党支部书记李金海透露，过去村里能引客却留不住客。桐木村因为有了民宿，成了“城里人来了还想要来”的地方，村民的腰包也“噌噌噌”地鼓了起来。
民宿共建：让闲置房、地聚人气现活力
锡福村过去是个传统养殖村，几乎家家户户养猪，生态污染、环境破坏极为严重。
转型，必须转型！环境不整治，村里就没出路。通过生态环境治理、垃圾分类消化、污水净化治理等一系列措施，锡福村基本实现了农村生活垃圾不出村，村容村貌焕然一新。
思路一变天地宽。生态美了，环境好了，加上村里近年来转型发展起来的水果种植产业，吸引了越来越多的城里人前来采摘体验，锡福村迎来了新的发展机遇。2015年，湖南慧润农业科技有限公司看中了这里的山清水秀、生态宜居，一举敲定在锡福村发展“民宿+度假”产业。
如何将村集体、村民与企业紧紧地“绑”在一起？
经多次商讨，锡福村党支部和慧润公司探索出了“村集体经济+村民+企业”完全融合的共同发展模式。
在发展民宿产业上，由慧润公司和村集体、村民形成共同占比的共同发展，投入上，村民提供作为民宿的房屋和基本硬装改造，慧润公司投入所有的设计、软装和房间内一切服务设施用品，并搭建网络平台做市场运营服务。村集体则主要协调各方关系、整合公共资源以及在建设基础设施方面的投入。
目前，锡福村共有21户农户与慧润公司合作开展民宿服务。
“这样的合作模式，在全面整合资源、用活闲置资源、激活潜在资源方面进行了有效实践。”开慧镇党委书记叶照君告诉记者，民宿不是越多越好，而是整合的资源越多越好，党委政府一定要在整合资源方面下功夫，将农民的房子、乡村的山水、农村的人文等资源整合在一起，形成自己独一无二的IP，让锡福村在游客心中获得无可替代的位置。
利益共享：让农民成为最大受益者
随着“共享住宅”的运营落地，拥有宅基地的——农民，盘活了闲置农房的财产权，资本方的房主充分利用了经营权，来乡村休闲旅游的游客获得了美丽乡村的享受权，实现了多方共赢。
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