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营改增能促使房价下跌?

3月24日公布了营业税改征增值税改革方案细则,扩大了抵扣范围,将不动产纳入抵扣范围。有人认为,“税收成本降到一定程度会对当前房价产生一定有利影响。如果现在税负成本能够大大降低的话,房价的下行空间也会更大。”有人则认为,“不是成本决定房价,而是市场决定房价。考虑整体的供求状况,通过规划、土地出让等来改善供求关系,通过低端的保障房建设等解决中低收入人群的住房问题,才真正会对房价有影响。”
能促使房价下跌
不会对房价带来剧变
VS


评论
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谭先生   2016年05月17日 08:38
总体上房地产营改增有助于房企减轻税负,但是取到的作用也就是使部分楼市房价趋向于平缓,并不能直接促使房价下跌。
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张女士   2016年05月16日 08:52
个人觉得只有通过规划、土地出让等来改善供求关系,通过低端的保障房建设等解决中低收入人群的住房问题,才真正会对房价有影响。单单只依靠营改增来降低房价的做法,是不科学的。
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邹建华   2016年05月09日 10:53
从国家层面来看,房地产行业是重要的支柱产业,拉动着上下游几十个产业,在国家经济发展中占有重要的一席之地;从普通百姓角度来看,目前的房价还是很多人不能承受之重。这两个方面的问题纠缠在一起,变成了全局性的社会问题。
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吴本辉   2016年05月09日 08:44
税收成本降到一定程度会对当前房价产生一定有利影响,但我们只能说如果税负成本的明显下降会对房价有一定影响,是充分条件,而不是必要条件。我们谁都不能保证,说一定会使房价下降。
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余所长   2016年05月09日 08:40
单单从二手房的角度,目前来看,这种政策的平移并不会带来税负增加,原来缴多少现在还是多少。所以是不能促使房价下跌的!
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张女士   2016年05月04日 10:09
从长期来看,营改增将减少新入市的投资性需求,房价变化更趋平稳。
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吴本辉   2016年05月03日 08:39
个人觉得开征房地产税不仅不会让房价下降,反有可能导致租金上涨,从而引起房价上升,而不是下降。
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谭先生   2016年04月26日 08:52
我们只能说如果税负成本的明显下降会对房价有一定影响,是充分条件,而不是必要条件。但是未必就能使房价下降!
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张女士   2016年04月25日 08:44
不是成本决定房价,而是市场决定房价。由于现在楼市的需求比较大,部分地区楼市的市场价格已经是非常高的了。所以不是成本决定房价,而是市场决定房价。
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黄先生   2016年04月22日 17:18
从目前来看,楼市价格并没有明显下降,真正能影响楼市的是宏观调控,进行真正意义上的打压楼市泡沫才行。
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余所长   2016年04月19日 08:55
开征房地产税不仅不会让房价下降,反有可能导致租金上涨。在财产持有环节征税,不论是征税对象是持有第二套,还是第三套房产,最终还是会被转嫁到租客手中,而大幅抛售的可能性不大。
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李青   2016年04月18日 08:46
营改增很可能加大地方政府对“土地财政”的依赖,由此,土地成本将进一步上行,届时推动房价上涨的局面很可能继续在一线城市上演。至于促使房价下跌,则不太可能实现!
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余所长   2016年04月12日 08:49
从长期来看,营改增将减少新入市的投资性需求,房价变化更趋平稳。所以说营改增不会对房价带来剧变!
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吴本辉   2016年04月11日 08:43
营改增税改之后税收的差额本来就很小,可以说跟原本的税收没有差别!所以说认为营改增会使房价下跌,我认为现阶段是不太可能出现的现象。
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张鹏   2016年04月08日 16:45
企业作为逐利的主体,势必会在基本面较好的城市投资购房,促使北上广深一线城市及其周边经济基本面较好的城市继续向好,其他城市由于仍然有去库存压力,不会到市场基本面不好的城市投资。
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黎惠均   2016年04月08日 15:26
营改增应该不会对房价产生多大的影响,有的只可能是一小部分小影响,并不会带来剧变。
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谭先生   2016年04月06日 08:42
营改增应该不会使房价下跌,也不会对房价带来剧变,而应该会在一定程度上使得房价上升,从公布的细则当中也不难看出确实存在着这样的倾向。
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张女士   2016年04月05日 14:37
营改增不会对房价带来剧变,只是会小幅度的对房价的波动产生影响。会对房价产生剧变的,应该是市场和政府大范围的宏观调控才有可能。
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李青   2016年03月30日 08:54
个人看来,营改增是不会对房价产生多大的影响,有的只可能是一小部分小影响,整体上是不会改变,而且从现在的楼市看来,营改增促使楼市降价是不可能的。
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