“公积金贴息贷款”究竟对市民有什么影响？简单地说，今后公积金贷款有望可以不用伸长脖子排队了。而公积金贷款难度一旦降低，楼盘拒贷公积金的现象也会减少，这对于准买家来说是大大的利好。
50亿元贴息有多威？
可基本“疏通”公积金“大塞车”
所谓个人住房公积金贴息，就是用公积金贴息商业银行房贷。通俗地讲，就是转由“有米”的商业银行贷款给买家，国家为贷款者贴利息。据了解，广州公积金全年贷款额度约在190亿元左右，其中140亿元为自行发放的贷款，另50亿元“家底”则准备用来作为“贴息”所用。
这50亿元能否解困？据房价点评网高级分析师肖文晓介绍，以2014年一二手住宅共成交130097套住宅计算，其中约30%客户想要通过公积金贷款买房，那就是近4万人。而50亿元贴息，是基本是可以解决覆盖的。也就是说，假如贴息可按计划推行的话，公积金排队大塞车现象将很快得到缓解。
这回真成“万人迷”, 发展商也说“我爱她”
公积金贷款本来就因“平靓正”而备受精明“老广”的喜爱。
广州市竞宇按揭总经理鄢红胜为记者算了一笔账，目前广州首套房商业贷款利率约为9折，二套房贷利率上浮10%。按照降息后的贷款利率计算，首套房贷与二套房贷利率约为5.085%与6.215%，但对应的住房公积金贷款利率为3.75%与4.125%。以一笔80万元20年期的按揭贷款为例，首套房贷的利息总额差距达到13.8万元，二套房贷款的利息总额差距更达到22.4万元，所谓小数怕长计，这么大一笔利息差，怎会让购房者不爱呢？所以，放弃公积金实在是“割肉”，实在是“等不起”！
而开发商对购房者拒贷公积金，也是哑巴吃黄连，有苦说不出。花都的一位开发商告诉记者，去年年中做的公积金贷款至今仍未回款，资金积压时间已经高达一年。这对于分分钟等钱花的开发商来说，那真是要命。“如今假如真的能够解决贷款难，放款快的问题，那我们何乐不为？那真是举双手双脚赞成，希望快快实施啊！”
对于公积金贴息，银行更是张开怀抱大呼“热烈欢迎”，“因为利息并没有损失，还多了一层公积金中心的信用保证。一位商业银行的负责人这样告诉记者。当然，公积金贴息方案也并非一片“叫好”。肖文晓认为，其实贴息贷款没有从根本上解决公积金“帮富不帮贫”的矛盾，一旦楼市成交量复苏，公积金贷款需求增大，这个矛盾又会被激化，所以当务之急还是要尽快设计新的制度，还原公积金政策在解决居民住房问题上应有的“保障”、“互助”的功能本意。
