推进中国农村的城镇化再次成为媒体的热门话题,一个与城镇化息息相关的名词——农村土地确权,也再次出现在人们的视野当中。确权,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
既然土地确权是国家要求的,那么农村土地确权的必要性又是什么呢?由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制,客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位,农村资产权属关系并没有得到根本的明确,在此基础上进行的流转、征地占用等行为,使政府掌握的权属资料与实际情况存在较大误差。金土地小编认为以上的种种原因造成了目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状,为夯实农村产权制度改革的地基,需要理顺农村现有产权关系。只有在理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上,才能构建起完整的农村资产财产权益体系,盘活农村生产要素,解放农村生产力。
因此,对农村土地与房产的大规模确权登记,是农村产权制度改革的首要任务。那么看看土地确权颁证程序都有哪些吧。
首先需要准备前期资料、入户权属调查、测量地块成图,是土地隶属的凭据;接着需要公示审核、建立登记簿、发放承包经营权证书,是政府的认可;最后建立农村土地承包管理信息系统、资料归档。从程序当中金土地小编了解到,农村土地确权工作开展时农户需要做的5点:
1.到田间地头确认自己的地块;
2.在确权登记资料中按手印确认自己的地块;
3.配合镇、村组提供相关资料、信息;
4.在公示阶段发现地块信息错误,与村组联系参与修改;
5.在承包地确认无误后,应与村小组签订承包合同书。
通过确权登记颁证,将农户承包数据和资料实现信息化管理,既能打消农民流转会产生归属纠纷的担忧,又为解决土地承包经营纠纷提供最清晰、最原始的重要数据,为化解农村的这些矛盾提供最有效、最坚实的基础。它像管家一样,为你记录着每一寸土地。
【参考文献】搜狐《农村土地确权工作开展时农户需要做什么?》
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2016年9月

