土地价值评估

提问者:sxl3049  |   提问时间:2014-09-18 14:00:15  |  问题分类: 交易>土地合同 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答时间2014-09-18 14:00:42

  首先你需要搞清楚待估土地的级别是几级，用途是商业、住宅还是工业，以及建筑的容积率。可以根据参照物来估计。
  计算公示为：土地面积×基准地价×容积率×容积率修正系数×使用年限修正系数×楼面修正系数。
  以上这些修正系数可以根据当地颁布的“土地级别基准地价和土地出让金标准”计算，可以到当地的国土房管部门的网站上查询。

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