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买到工业用地的房屋怎么办?
提问者：030139
提问时间：2014-09-24 10:23
问题分类：土地知识 > 专业知识
在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。
第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。
第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。
第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样，变更用途,很麻烦。
如果已经买了，不过只要价格便宜，划算买就行。50年后，天都可能会变，还不要说地了。
