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农村集体土地与国有土地的区别。

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农村集体土地与国有土地的区别。

提问者：0624 提问时间：2014-09-28 08:52 问题分类：土地知识 > 专业知识

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回答者：huangtt1 | 回答时间 2014-09-28 08:54 | (0)

答：（一）所有权主体不同。集体土地的所有权者是集体农民集体，国有土地所有权者是国家，即全体公民。
（二）使用权流转不同。国家所有的土地使用权可以出让、转让、出租等各种形式流转。集体所有的土地一般只能在集体经济组织内部流转，只有在特定的情况下才可以流转。这也是我们平时所说的小产权房的由来。（三）用途不同。国家所有的土地主要属于建设用地，而集体所有的土地建设用地只是一小部分，大部分用于农业生产，属于农用地。

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