我租用一块农村建设用地（土地性质）土地，我不是本村人，想建设一个工业厂房（开办机械厂），这块地的性质是村庄建设用地，刚公布的城乡用地规划图也是村庄建设用地规划，我能不能把厂房建设起来，如果能需要什么手续，另外我想把这块地征收了（摘牌获得）建设厂房，能不能实现，需要什么手续，初步需要找哪些单位办理什么事项。最好是详细步骤。我怕不摘牌偷偷摸摸盖起来了政府说是违章建筑强行给扒掉了，就损失大了。