因为家庭问题没能够在村里宅基地盖房子，前几年借用村里一个老师的名额，在县里买了一套经济适用房。约定五年后过户（还没过户），家里还是比较穷的，所以贷款了十几万，现在实在是拮据的厉害，经济非常困难。请问大家，能不能退还房子，将之前交的钱包括每个月的贷款拿回来，合同是找了同村的第三方共同按手印达成的，请问如果升级到诉讼方面，我们会得到什么结果？