想买块地，卖家是从国家单位买过来的，买了10年了他现在出售 如果我想买的话，需要那些证件，注意那些情况，交税，或转让金。土地评估这些需要吗？就是保证土地完全是我的了，要怎样程序？
土地从单位出售已经转卖给2个人了，证件卖家说都齐全的，但是我不知道是要什么证件，还要什么费用，请教下 要什么东西才保险