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宅基地换房会有哪些问题?
提问者:032068
提问时间:2014-09-30 16:08
问题分类:土地知识 > 专业知识
一是合法性问题,宅基地是集体土地,腾出来的土地的性质不能扭转。
二是换房要建小区,小区的用地从何而来?用村民集体土地的话要解决土地来源的问题,用村民的土地,则要解决土地分散的问题。
三是土地流转不通畅,建成小区后即使是原来村民的土地,也不能办理房产证。
四是有的村民传统观念难以改变。
五是很多宅基地是分散的,即使换了后政府也不能利用,空置在那里。
六是村民置换了之后原有利益如何保障。实际情况中,有些人就是不愿意换,如村民不理解,是很难推行的。