我单位是国有企业，总公司在北京，我们是地区的分子公司，现在是国有划拨用地，使用类型是仓储用地，目前总公司缴纳出让金要求我们将划拨改为出让工业用地，建设房地产的项目已经在市里立项，请问转变为工业用地后，总公司可以绕开我们分公司直接办理商业用地的相关手续么？