请教一下行业高手 工业用地,建成后,一半用于工业用途,一半用于住家是否违法呢? 如果买了此类的房子,在与卖家签合同时应注意哪些问题呢?此类合同是否有法律效力呢?此类购买行为有受法律保护吗?