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复垦服务年限怎么确定
提问者：022514
提问时间：2014-10-10 09:45
问题分类：土地知识 > 专业知识
比如有些项目的开发年限较长，如十几年到几十年的……因为这涉及到后面投资估算的价差预备费……5年为一个复垦期是怎么理解的？ 2、土地复垦费用构成中的各自取费是怎么确定的？ 3.复垦的地类要怎么确定好点，假如有建设用地（如采矿用地）是不是也要保留为建设用地性质？ 4. 投资估算怎么才算合理 谢谢 答：1、采矿类项目的土地复垦方案服务年限应为生产期（采矿许可证批准年限）+稳沉期（煤矿）+管护期。建设项目以复垦工作实际需要的时间作为服务年限。 土地复垦工作安排原则上以5年为一阶段进行，这是从管理的要求出发进行的划分。但实际工作中应根据土地损毁预测情况，结合土地复垦方案服务年限，合理划分复垦工作阶段。 2、土地复垦费用由工程施工费、动态投资费、不可预见费和其他费用几个部分构成。具体费用及费率请参见《土地开发整理项目预算定额标准》。 3、《土地复垦条例》第四条规定，“土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。复垦的土地应当优先用于农业。”应结合当地水土条件、土地利用总体规划及公众参与情况，在土地复垦适宜性评价的基础上确定土地复垦方向。 4、复垦费用估（概）算应依据充分，测算合理。能够明确说明投资估（概）算编制原则、依据和方法；明确土地复垦费用构成。土地复垦投资估（概）算费用构成参考《土地复垦方案编制规程—通则》（TD/T 1031.1-2011）附录D。
