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土地证的性质集体土地，划拨，国有

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土地证的性质集体土地，划拨，国有

提问者：032189 提问时间：2014-10-13 16:49 问题分类：土地知识 > 专业知识

土地证的性质集体土地，划拨，国有

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共 1 条回答

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回答者：wenjx | 回答时间 2014-10-13 16:49 | (0)

国有土地和集体土地是土地的所有权性质，而划拨和出让是国有土地的两种不同的使用权类型，出让土地为有偿取得，有使用期限，而划拨土地为无偿取得，无使用期限。

在房屋的买卖交易中，出让土地的房屋是可以直接转让的，而划拨土地的房屋必须补交一定的土地出让金后方可转让，集体土地的使用权只能在村集体成员之间流转，城镇居民户不能买卖过户。

拆迁最有利的是出让土地，而集体土地的为征地。

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