我现在是城市户口，老家是农村地并有一套宅子，3年前我把它卖给了同村村民，宅基证现在还是我的名字。我现在没有任何房产，还有年迈地母亲无处居住，一家人在外租房。我现在想把钱退给他，要回我的宅子，该怎么做？是否能够要回？宅基地转让是不是违法的？我给他签的合同有效吗？