宅基地是什么性质的房子？-金土地

提问者:04444 | 提问时间:2014-10-23 16:24:27 | 问题分类: 土地知识>专业知识

该宅基地是业主和集体签订的一年合同，那么我如果租用的话，能否办理商业营业执照，如果办理了，因为我可能会在该房子上加层或者另行建筑，会不会导致一年后集体收回那房子，那么我该怎么办？加层和建造不是白送给人家了？往专业人士能帮我解答，谢谢

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答时间2014-10-23 16:24:49

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。
你们所签定的租赁合同如果产生纠纷是有一定的异议的.建议慎重处理.