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向个人购买建房土地，需办理哪些手续?卖方有哪些证件给买方?
提问者：DY1453
提问时间：2014-10-28 08:32
问题分类：土地知识 > 专业知识
向个人购买建房土地，需办理哪些手续?卖方有哪些证件给买方?
你好。《土地法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。搜索
根据这个规定，你说的“向个人购买建房土地”的说法有误——个人是没有土地的，土地的所有权属于1、国家，2、集体，“他”哪来的土地？ 另外，这个法律条款上还有规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”所以，“他”是不能卖土地的，你也是不能买土地的。 你买了“他”的土地，是什么证件都不能办出来的，在这种情况下建造的房屋，就叫违章建筑。即使“转让”也需要具备一定的条件，才能够取得相关的证件。
