最近想买房自己住的，因为工作在县城，我们家是农村的现在农村人口都外流了所以基本上在家住不现实。补充一下我们村也是属于这个县的。我想买县城附近的村集体建的房也就是那些小产权房，请问可不可以，需要注意些什么？（我的户口还在老家是农业户口）