为什么已领取了《房屋产权证》还需申办《国有土地使用证》？

提问者:021591  |   提问时间:2014-10-29 11:55:17  |  问题分类: 交易>登记审批 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-10-29 11:59:58

  首先，完整的房地产权利包括房屋所有权和土地使用权两个部分。其次，《房屋产权证》和《国有土地使用证》分别确定两种性质不同的权利。《房屋产权证》确定的是房屋及其他建筑物、构筑物的所有权，是一种相对永久性的权利；《国有土地使用证》确定的是土地使用权，是有年限规定的权利。第三，《房屋产权证》和《国有土地使用证》所登记的内容不同。《房屋产权证》所登记的是房产权利及相关内容；《国有土地使用证》所登记的是土地权利及相关内容。两者虽有联系，但不可替代。因此，要取得完整的房地产权利，必须同时拥有房产所有权和土地使用权。所以，办理了《房屋产权证》还必须申办《国有土地使用证》。

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