本人于2003年与村委会签订了7亩土地租赁合同，合同期限为20年，承包费用一年一交。后投资建设护园围墙，房屋，等种植核桃树460颗现在已经挂果。总计投入了15万左右
现在村委会新主人要求我返还土地，说以前的合同没有办理土地使用手续，和上届主任没有经过村民委员会3分之2同意签订的合同是无效合同。
请问我该怎么办啊，如果真是无效合同那投入的钱不就全没有了。帮帮我应该怎么办呀