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办理土地抵押登记是否审查抵押金额？

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办理土地抵押登记是否审查抵押金额？

提问者：0705 提问时间：2014-10-30 08:45 问题分类：交易 > 登记审批

办理土地抵押登记是否审查抵押金额？

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回答者：huangtt1 | 回答时间 2014-10-30 08:49 | (0)

答：《物权法》第十三条第一项明确规定不动产登记机构不得要求对不动产进行评估，但是《担保法》第三十五条规定“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”，因此，在实践中，土地登记机构在办理土地抵押登记时，对是否审查抵押金额和是否审查抵押物的价值等，存在疑惑。笔者认为土地登记机构不应当审查抵押物的价值及抵押金额。

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