这片土地是村委会所有的，不是农民个人的，有耕地、鱼塘也有普通用地，之前跟村委会签了一个30年的承包使用合同。如果我想将其变为私有是否可行？能否在上面建房（非耕地上）？
如果要建房(住房、家畜、杂物间等)的话,需要经过什么部门的审批才合法?