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农村居民子女已转为城镇户口，父母去世后，宅基地如何处理？
提问者：02168
提问时间：2014-07-16 15:23
问题分类：土地知识 > 专业知识
农村居民子女已转为城镇户口，父母去世后，宅基地如何处理？
不能继承宅基地。
宅基地归农村全体集体经济组织成员所有，在集体经济组织的成员去世后，该宅基地由集体经济经济组织无偿收回，你不属于集体经济组织的成员，所以你不能继承。
但是子女可以继承房屋，房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：
（1）将房屋折价给土地所有者；
（2）将房屋出售给本集体经济组织成员，成员需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
（3）允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。
房屋倒塌后，宅基地无偿归集体所有，但是如果在房屋没有倒塌之前，集体是无权收回宅基地的！
原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：
（1）将房屋折价给土地所有者；
（2）将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
（3）允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。
