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城乡居民利用自己使用的宅基地，与他人联建住房是否允许？
提问者：02174
提问时间：2014-07-16 16:09
问题分类：土地知识 > 专业知识
城乡居民利用自己使用的宅基地，与他人联建住房是否允许？
各地可在坚持依法用地，有利于节约土地，提高土地利用率，搞活经济的前提下，不增加用地、不影响交通又符合城镇规划和环境保护要求的，经县级土地管理部门批准，可以允许联建。其土地的所有权性质不变，使用权归联合建房户共有，地籍管理登记、发证时按混合宗落实使用权，宅基原使用者，不得再申请宅基地建房。
对过去已造成的联建户，到当地县级土地管理部门申请补办手续后，按混合宗确定土地使用权。没有正住户口的联建户，以后不再使用其联建房屋的，土地使用权应及时归还原住户，不得非法出租、转让和买卖。对于新的联建户，除经工商行政管理部门审查批准进城经商、务工的外，必须是当地正住户口的居民。
