我欲承包100亩耕地作苗圃，此地过去是砖窑，07年改造变成耕地，地势低近1米，属于村集体自留用地，请问此地属于什么性质，承包期最长可以是多少年，如土地承包到期后，我可以在此地上建房子做管理用房吗？地上附着物怎么处理，有这样的合同范本吗？敬请答复。