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单位接了一个土地利用规划的工程，想知道土地利用规划的流程是怎样的？
提问者：070896
提问时间：2014-11-14 16:11
问题分类：交易 > 土地开发
单位接了一个土地利用规划的工程，想知道土地利用规划的流程是怎样的？
建设项目用地规划预审
（一）办文时限
12个工作日（不含收件登记，省、州政府或省国土资源厅规划调整和建设用地规划预审审批时间）
（二）办事程序
用地单位提出预审申请→收件登记→审查土地利用规划用途→提交相关股室会审并签署意见→主管领导审定并签署意见→拟文上报省州预审。
（三）建设项目用地应提交资料要求
1、建设项目用地预审申请表（建设单位填写）原件6份。
2、建设项目用地预审的申请报告（建设单位文件）原件6份。
3、项目建议书批复文件（审批制需要此件，核准制和备案制不需要）。
4、建设项目可行性研究报告（项目建议书与项目可行性研究报告合一的）原件6套。
5、建设项目占用耕地的，根据《土地管理法》的规定，必须附有耕地“占补平衡、补充耕地方案”，原件6份。
6、地质灾害危险性评估报告（由项目用地单位委托具有甲、乙级资质的单位评估,省级专家评审）及批准文件。
7、经批准的行业规划，原件或复印件6份。
8、建设项目用地勘测定界报告（由项目用地单位委托有资质的单位进行,县级初验，州级验收）及用地规模、分类、范围。
9、建设项目用地平面布置图，原件6份，并加盖设计单位及建设单位公章。
10、注明建设项目用地位置的数字化土地利用现状图和土地利用总体规划图（费用由用地单位承担）。 11、属于《中华人民共和国土地管理法》第26条规定的情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，须由上级部门推荐的专业队伍做好规划调整方案，并报省州评审，并附相关部门和专家论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划的听政会议纪要。
12、其他相关资料（视具体情况另行通知）。
（四）建设项目用地单位接到规划审查意见书后，转耕地保护股办理土农用地征用、转用及报批手续。
还有编制土地利用总体规划和基本农田保护区规划的办事流程
（一）办文时限
30个工作日（不含收件登记、评审验收、县人民政府办公会议、省州人民政府规划审批时间）。
（二）办事程序
基本农田保护区验收申请表→收件登记→规划实地初查→规划图件文本修编→提交相关部门和相关业务股室签署意见→分管领导审定并由单位负责人签署意见→省、州、县有关专家评审验收→县人民政府办公会议讨论通过→省州人民政府批准实施
（三）所需资料
1、土地利用面积量算图
2、土地利用现状分类面积表
3、土地开发整理规划面积汇总表
4、部门数据、土地需求量预测表
5、用地项目明细表
6、耕地总量用地平衡表
7、各类用地指标平衡表
8、土地需求量预测表
9、土地利用总体规划表
10、各类规划地块占地类型表
11、土地利用现状结构表
12、《土地利用总体规划、基本农田保护区规划》面积汇总表
13、土地利用总体规划图
14、基本农田保护区地块面积登记表
15、基本农田保护区面积汇总表
16、基本农田保护区地块分布图
