我朋友年前购买一套从别人手里买来的房子，过户完房产证上写的是出让，办理土地证花费30多元，今年我想办理我的房产证，是有孩子父亲继承给孩子的，但是土地证上写的是转让，办理土地证花费558元，我想问一下为什么两个办理差别价钱这么大，土地证上的转让、划分、出让、分别是什么意思，我这种情况办理需要选择出让还是转让。谢谢！
是一个证，都是土地证，只是朋友在别人手里买的房子的那个土地证上写的出让；我自己本人孩子继承的房子上面写的是转让。这两个房子是一个楼。

请问我这种情况要选择哪种呢？？？