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农业用地转建设用地包括宅基地么??宅基地属于农村建设用地还是国家建设用地??
提问者:0135
提问时间:2014-11-21 11:45
问题分类:土地知识 > 专业知识
农村的集体建设用地,如果与房地产企业搞合作开发建房地产项目,这个程序怎么搞,报建怎么做。
乡村宅基地属于农村集体土地,只能按人进行划拨。另一种就是商业用地,是农村集体土地的应先由规划部门规划出建设用地,再由国土资源部门进行土地储备后挂牌出让,价高者得到建设用地的开发权,修建的房子就是商品房。如果是农村私人住宅,就只有土地证,无产权证,翻修建房要办理建筑准建证才能修建住宅,如果超面积建筑,建设规划管理部门可进行处罚,私人出售建筑的商品房工商部门也可以进行处罚。