土地流转后能否建楼

提问者:05735  |   提问时间:2014-11-24 14:48:50  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

我是河北香河农村的 全村2008年同村委会签了土地流转协议 期限20年 县里实现新农村改革---三年大变样 。现在又要进行房改 宅基地面积1比0.8换置楼房 楼房产权为70年 现在已经在我们原耕地上开始建楼 附近几个村镇也和我村情况相同 我想问下 耕地20年流转协议怎么能建70年产权的楼房 如果是县级政府实施的这种做法 是否合法？如果不合法我们到哪里去反映？（京城是去不了的 告御状的人会被抓的）

• 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答时间2014-11-24 14:50:21

  如果流转前的土地是农业用地，那么流转后不能改变其用途。国家关于流转土地明文规定，另外流转土地合同上有没有注明这一点，如注明你可以名正言顺的要求其停止或者其他补偿！
  第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
  (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
  (二)承包者不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
  (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
  (四)受让方须有农业经营能力;
  (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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