您好！请问如何才能知道开发商的土地是商业用地还是居民用地？现在开发商说他的土地是1994-2024年，这样到2024年后我们居民是不是要交些什么费用才行啊？福莱花苑的情况不就是因为土地的情况闹纠纷吗？老百姓买房不容易，还得打假，谢谢