法院拍卖土地都有什么程序？-金土地

提问者:3240 | 提问时间:2014-07-30 17:34:26 | 问题分类: 交易>办证过户

官司赢了但是执行相当缓慢，每次问法院都说再过几天总是拖着。

现在问法院一直说在评估，都评估半年多了也没准信，请各位帮帮忙告诉我对土地评估有没有时间要求？
还有对拍卖流程及所需时间告诉我一下

谢谢了

最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答时间2014-07-30 17:39:06

拍卖要先经过评估，评估报告出来后，法院会通知申请执行人和被执行人，然后将执行标的委托拍卖公司按照评估价格予以拍卖。拍卖公司要发拍卖公告，拍卖，拍卖成交后收取拍卖价款，最后法院把钱划给申请执行人。如果拍卖流拍，法院会再次委托拍卖，一共可以三次拍卖，后两次拍卖可以在第一次拍卖低价的基础上下浮拍卖低价，最多20％。如果拍卖流拍，你一定要请求法院降价20％拍卖，这样更容易拍卖成交。如果三次拍卖流拍，就不再拍卖了，可以由法院裁定按最后一次拍卖低价以物抵债。整个拍卖，顺利，半年，不顺利1年半的样子。