房地产行业里，大家都知道，规划条件的容积率提高后，必须补交土地出让金。但是在“标定地价=基准地价*区位修正系数*容积率修正系数”这个公式里，各城市的容积率修正系数却随容积率的提高而降低。这和前面所说矛盾，是什么原因呢？