事情是这样的
05年的时候我爷爷和邻居签了个土地转让协议把我家后面的地让给邻居建房子、但是爷爷12年的时候去世了，并且签字姓名和爷爷身份证上面的名字不一致爷爷名字是鲁会仁签字姓名是鲁会云。
09年的时候我家建房子建房证上面把我爷爷让出去的地方也画了出来
并且当时爷爷签订的转让协议我父母亲都不知晓
请问有效么？