商住混合用地指的是什么？买这些房子，可以办房产证吗？

提问者:chenty  |   提问时间:2014-07-30 18:00:44  |  问题分类: 土地知识>土地政策 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答时间2014-07-30 18:01:01

  　商住混合指的是，比方说你家楼下1-4层是商场，5楼起是住宅，这样就有可能成了商住混合，或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅，土地性质也有可能是商住混合。 在商业用地上建住宅楼，属擅自改变土地规划用途，是违法行为。购买这样的房子后，无法办理房产证和土地证，只有把商业用地变更为混合住宅用地，才能到房管部门办理房产证。

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