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商住混合用地指的是什么?买这些房子,可以办房产证吗?
提问者:chenty
提问时间:2014-07-30 18:00
问题分类:土地知识 > 土地政策
商住混合用地指的是什么?买这些房子,可以办房产证吗?
商住混合指的是,比方说你家楼下1-4层是商场,5楼起是住宅,这样就有可能成了商住混合,或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅,土地性质也有可能是商住混合。 在商业用地上建住宅楼,属擅自改变土地规划用途,是违法行为。购买这样的房子后,无法办理房产证和土地证,只有把商业用地变更为混合住宅用地,才能到房管部门办理房产证。