工业用地如何变性为住宅用地-金土地

提问者:01150 | 提问时间:2014-08-08 16:58:51 | 问题分类: 土地知识>专业知识

工业用地如何变性为住宅用地

最佳答案 (0) 回答者:shixi1 | 回答时间2014-08-08 16:59:11

如果你审批的是工业用地的话，想把地块变一下是非常的难的，成本可能会很高，除非你那片工业用地要纳入市政发展的规划中，才有可能把土地使用性质改一下去，我知道一个打擦边球的方法，就是工业用地要建设员工宿舍，你可以建设一个小区说成是员工宿舍，到时候可以说是资金不够向外招租，不过这样这块地的使用年限就会和住在用地的不一样，而且会成为小产权房，但是还是有市场的。只是利润不高，如果想盖高档社区，我觉得你的地块既然是工业用地，那位置不一定是老好，但如果有钱你可以再把周边的闲置地块买下来以住在用地的性质，那样你的工业用地可以申请为住宅用地，但是要划分一块好的地方给政府，建设一个广场或着公共建筑，这样可能会减少一些阻力！具体的你可以找代理公司问一下。