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土地竞得人需缴纳耕地占用税吗？
提问者：xiong00001
提问时间：2015-02-02 13:58
问题分类：交易 > 土地流转
《耕地占用税暂行条例》第三条规定，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。《耕地卓用税暂行条例实施细则》第四条规宴，经审请批准占用耕地的，纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人；农用地转用审批文件中未标明建设用地人的，纳税人为用地申请人。未经批准占用耕地的，纳税人为实际用地人。招拍挂出让的国有建设用地，应该属于农用地转用审批文件中未标明建设用地人的情形，根据以上规定，纳税人应该是用地申请人，即最后以招拍挂方式取得用地的土地使用者。
实践中，在确定招标标底或拍卖挂牌底价时，评估过程一般都包含了“耕地占用税”这一因素。为避免出现土地使用者取得土地后重复缴纳的问题，一般情况下，市县国土资源管理部门在确定标底或底价时都刨除了“耕地占用税”这一因素。
