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在什么情况下可以调整农村土地？
提问者：013227
提问时间：2015-02-10 16:08
问题分类：交易 > 土地开发
承包期内，发包方不得调整土地是一个重要原则，只有在发生因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。土地承包经营权流转的一个基本前提是要确保农村土地承包关系的长期稳定。
土地承包经营权流转应当严格依法流转。承包期内，发包方不得单方解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不违反法律、行政法规的限制性规定。违反法律、法规的规定包括当事人的缔约目的、合同内容和形式违反了法律、法规的规定。这里所说的法律、法规主要包括两类：一是全国人民代表大会及其常委会颁布的法律，二是国务院颁布的行政法规。
同时，违反法律、行政法规的合同无效，只能限于违反了这些法律、行政法规的强制性规定。法律、行政法规即有强制性规定，又有任意性规定。强制性规定一般是对法律中根本性的问题作出排他性限制，排除了合同当事人的意思自由，不允许当事人就该情况作出不同于强制性规定的选择，即当事人在合同中不得合意排除法律、行政法规强制性规定的适用。
