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房地产法土地转让问题
提问者：dy130059
提问时间：2015-03-16 11:29
问题分类：土地知识 > 土地政策
取得国有土地使用权后，未经开发就将土地转让给他人的行为是否违法？为什么？
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
