土地证有什么用？不办理土地证有何后果？

提问者:02105  |   提问时间:2014-07-09 11:28:20  |  问题分类: 交易>办证过户 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答时间2014-07-09 11:28:46

  城市商品房为两证合一，即《中华人民共和国房屋所有权证》（又叫房产证），没有土地证，你可以看房产证中“土地使用权类型”为：土地使用权出让，即为商品房（大产权）；“土地使用权类型”为：土地使用权划拨，否则即为非商品房（小产权）。
  
  农村宅基地为两证分离，即《农村居民房屋所有权证》（又叫房产证）和《农村居民建房用地许可证》（又叫土地证）。很多农村只有土地证，并未开始办理房产证。
  
  所以，大产权小产权与土地证无关，与土地使用权类型有关。
  

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