什么是土地估价？

提问者:013509  |   提问时间:2015-03-31 08:38:33  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-03-31 08:39:01

  土地估价又称土地评估，是指土地估价人员依据土地估价的 原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土 地的经济和自然属性，按土地的质量、等级及其在现实经济活动中的 一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收 益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，综合评定出某宗地或多 宗地在某一权利状态下的某一时点的价格。土地估价与土地评价或土 地分等定级不同。土地估价的通常方法有收益还原法、市场比较法、 剩余法、路线价法等。

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