划拨的土地可以过户吗？

提问者:3350  |   提问时间:2014-08-15 11:07:47  |  问题分类: 土地知识>土地政策 

问题描述：

我今年在长沙购买了一套某单位房改房，土地性质是划拨，现在所有手续已经办完，国土证也已经拿到，但现在国土证上还是划拨，不是说不是出让的土地不可以过户的？
请看清我的问题，现在新国土证已经下来了，土地性质仍然是国有划拨
我的问题是，我作为买房人，现在所有的手续都办完了，房东并没有交纳任何费用，而我所交纳费用里面并没有什么土地什么金

• 最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答时间2014-08-15 11:08:08

  以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，是可以的。
  但在转让过程中，需受以下限制：
  在转让房地产时，应按国务院的规定，报有批准权的政府审批。该政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
  该政府还有权批准不(用)办理土地使用权出让手续，但这时，转让方(即：您)应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。
  仅供参考。

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