为什么会出现政府划拨商业用地？-金土地

提问者:X643 | 提问时间:2015-04-07 12:07:26 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我这边拆迁遇到一个现象，拆迁户土地证上清楚地注明：用地性质为国有划拨用地，但是使用类型为商业用地。我就纳闷了，什么时候商业用地，也可以采取划拨形式了？？？求解答.

最佳答案 (0) 回答者:wull | 回答时间2015-04-07 13:45:04

划拨用地，它是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。像党政机关和人民团体用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地和特殊项目（如监狱等）用地，等等都是通过行政划拨的方式取得土地使用权的。其他的取得方式还有招标、挂牌、协议、出让、转让。土地所有权是归国家的，土地使用权的划拨要经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者交纳补偿、安置等费用后，政府才将该幅土地交由其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用。如果划拨用地的条件改变，划拨用地的理由消失后，用地单位必须向政府缴纳相应的土地出让金（改无偿划拨为有偿供地）。

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