前些日子父母买了一套二手房并和卖方，中介签订了购房合同，在合同签订前中介曾确定土地证，房产证都齐全，但当贷款办理后，办理土地证时却发现土地证并非卖方本人，而是卖方老公的，（房子是继承给卖方的），但房产证已经办理的过户继承到卖方，土地证因为房改房问题牵扯到土地出让金，没有过户到卖方，现在中介说要过土地证要我们出2000多元的出让金，我们觉得很不合理，但是多次协商也未达成解决办法，想求教各位有没有更直接的方法或途径解决，谢谢。