从农民手上买的地可以办证马?

提问者:m0201  |   提问时间:2015-04-17 14:23:35  |  问题分类: 交易>办证过户 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答时间2015-04-17 14:24:08

  没有经过招拍挂，直接从农民手上买的地，那不叫买，因为农民只有经营权，而不是真正的土地拥有者，农民的土地属于农村集体所有，而最终的拥有者是国家
  
  补充：政府征收过的部分可以办证（是否早已经征收，看证或者土地储备中心备案的材料），但是还需要交纳出让金，至于交纳多少，看你的关系了，政府确实征收过，但又分给农民的部分，看国有土地产权证（土地储备中心的材料）的范围，如果在证的范围内，还可以拿回来，交纳出让金后，可以办证，前提是给群众一些补偿
  

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