农村集体土地买卖问题

提问者:DY1364  |   提问时间:2015-04-24 09:16:56  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

我们村集体土地被村干部贱卖了，听别人说还得村民投票同意才能生效，请问各位百分之多少同意此买卖才能生效？

　　补充：土地并非承包给个人，而是卖给开发商建楼盘！

　　本村是城中村在政府规划范围内。请各位介绍下相关法律条款。

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-04-24 09:18:44

  
  　　集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意
  
  　　注意村民代表有批准权利
  
  　　但是部分土地流转不能用去其他用途 譬如说盖楼 不知道您这土地在规划中属于什么地块
  
  　　相关法律条款参阅《中华人民共和国农村土地承包法》 可着重读《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定》（08年）
  
  　　还有一些地方有试点条例 对土地流转问题和承包问题做出行政解释 就比较混乱了
  
  　　在中央默许让一部分用地自由流转的态度下 上行下效 很多不合理的土地流转并不受到法律监控
  
  　　我觉得您这个事突破口在于土地移做他用 如果原先种的是粮食 尤其是口粮田移做他用（盖别墅区了） 这个就比较恶劣
  
  　　但建议内部解决 这种事情太多 基层政府也不会觉得自己无能
  

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