比如我老爸（城市户口）在农村买了块地，建起了房子用来出租，卖方签署了转让协议、子女放弃声明，并给交出了宅基地使用权证书我爸，我爸在村委会办理了房产权属登记。可是，宅基地属于集体用地，不能买卖、转让 。请问，万一遭遇拆迁补偿问题怎么办？怎么得到补偿款？