关于宅基地土地证过户更名事宜

提问者:02106  |   提问时间:2014-07-09 11:38:52  |  问题分类: 交易>办证过户 

问题描述：

我老婆家的房子是她外婆留下来的，后来经过法院调解已经解决了内部纠纷。现法院也已经将房屋判给我丈母娘。房产证也已经更名到丈母娘名下，现就是要将土地使用权证也更名到丈母娘名下。土管局的人说只要打个申请书，让要村里、小队盖章就行。因我丈母娘一家已经是居民户口，只有丈母娘的母亲是农村户口的，当时的宅基地也是以老婆外婆的名义批出来的，现老婆的外婆已经去世了，是否可以更名土地使用权证到丈母娘名下。村里以丈母娘一家不是农村户口为由不肯在申请书上不盖章。请问有什么法律依据没有？
现在房产证是已经更名。 就是土地使用权证没有更名，要更名村里得盖章，村里不给盖章的理由就是丈母娘一家已经都是居民户口，不可以盖章了。但是按道理那块地是已经出让成宅基地的，按道理只是完成更名而已，毕竟原使用者已经终止，应该是按照继承可以更名的吧？！望各位大侠指点该如何和村里交涉。

• 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-10-24 11:40:49

  宅基地是通过缴费获得的所以可以交易、转让、遗赠等，在宅基地上建房，房子就是你的，但是土地是集体的，个人只有一定年限的使用权，是没有所有权的。
  如果有需要集体是可以收回或者征用，户口迁出、使用者死亡等情况集体可以收回土地然后重新分配的，明白么。
  所以户口在这个集体里才有权获得土地，村里的做法没有问题。
  不过你可以找一下家里还有没有户口没迁出的，转到他名下就行了。
  希望对你有帮助。
  

  ---

   其他类似问题

• ·青岛海纳人力资源可以代办市南区房屋租赁补贴吗？2017-11-07
• ·本次户籍改革取消农业与非农业户口，对原有社保、医保等有什么改...2017-10-11
• ·如何看待「中国取消农业与非农业户口区别」？2017-10-11
• ·如果你是农民，你愿意取消农业户口吗？2017-10-11
• ·取消农业户口和非农业户口性质区分到底意味着什么？2017-10-11
• ·天津取消农业户口会影响房价吗？2017-10-11
• ·对于最近所谓砖家说的取消农业户口，大家怎么看？2017-10-11
• ·30省取消农业户口，会对我们农民有那些影响？2017-10-11
• ·取消农业与非农业户口对经济将带来哪些影响？2017-10-11
• ·如何看待已有30省份取消农业户口？2017-10-11