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集体建设用地使用权转让
提问者：DY3107
提问时间：2015-05-04 09:31
问题分类：交易 > 土地流转
想知道 集体建设用地使用权转让办理需要哪些材料?适用范围有哪些?
一、建设用地使用权挂牌转让
(一)建设用地使用权挂牌转让适用范围：
1、 国有企业、集体企业、农村集体经济组织和公有经济成份占主导地位的公司、企业建设用地使用权转让(含以建设用地使用权为条件进行的合营合作建房);
2、 以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订建设用地使用权出让合同，补交土地使用权出让金;
3、 为实现抵押权而进行的建设用地使用权转让;
4、 判决、裁定需要拍卖的建设用地使用权转让。
(二)建设用地使用权挂牌转让所需资料
1、 土地使用证正本(或法院出具的法律文书)
2、 委托转让合同二份、转让申请表一份
3、 宗地图纸、万分之一图、相邻宗地示意图各一份
4、 营业执照或组织机构代码证副本复印件、法人代表证明书及身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件各一份(提交的复印件均需加盖公章)
5、 有限责任公司、股份公司需提交工商企业机读档案登记资料
6、 建设用地规划条件及三线图
7、 转让方案村民代表表决意见(土地属村集体及其经济组织且已办国有土地证适用)
8、 其他需要提交的资料
二、建设用地使用权拍卖转让
(一)建设用地使用权拍卖转让适用范围：
1、国有企业、集体企业、农村集体经济组织和公有经济成份占主导地位的公司、企业建设用地使用权转让(含以建设用地使用权为条件进行的合营合作建房);
2、以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订建设用地使用权出让合同，补交土地使用权出让金;
3、为实现抵押权而进行的建设用地使用权转让;
4、判决、裁定需要拍卖的建设用地使用权转让。
(二)建设用地使用权拍卖转让所需资料
1、土地使用证正本(或法院出具的法律文书)
2、委托转让合同二份、转让申请表一份
3、宗地图纸、万分之一图、相邻宗地示意图各一份
4、营业执照或组织机构代码证副本复印件、法人代表证明书及身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件各一份(提交的复印件均需加盖公章)
5、有限责任公司、股份公司需提交工商企业机读档案登记资料
6、建设用地规划条件及三线图
7、转让方案村民代表表决意见(土地属村集体及其经济组织且已办国有土地证适用)
8、其他需要提交的资料
三、建设用地使用权上网竞价转让
(一)建设用地使用权上网竞价转让适用范围：
1、国有企业、集体企业、农村集体经济组织和公有经济成份占主导地位的公司、企业建设用地使用权转让(含以建设用地使用权为条件进行的合营合作建房);
2、以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订建设用地使用权出让合同，补交土地使用权出让金;
3、为实现抵押权而进行的建设用地使用权转让;
4、判决、裁定需要拍卖的建设用地使用权转让。
(二)建设用地使用权上网竞价转让所需资料
1、土地使用证正本(或法院出具的法律文书)
2、委托转让合同二份、转让申请表一份
3、宗地图纸、万分之一图、相邻宗地示意图各一份
4、营业执照或组织机构代码证副本复印件、法人代表证明书及身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件各一份(提交的复印件均需加盖公章)
5、有限责任公司、股份公司需提交工商企业机读档案登记资料
6、建设用地规划条件及三线图
7、转让方案村民代表表决意见(土地属村集体及其经济组织且已办国有土地证适用)
8、其他需要提交的资料
