我们公司为承租方，对方公司为出租方，他们给我们开房屋租赁费发票时，把租赁费金额分开开发票，一部分金额开房屋租赁费发票，一部分金额开土地租赁费发票，这种开票行为对出租方和承租方分别交纳什么税？如果不分开开票又有什么不一样呢？开房产租赁费发票不需要交房产税吗？听说好像要交的吧